在江苏南通，一位女士买了一套预售的商品房。约定层高2.95米，实际交付后只有2.9米。对于这5厘米，女子将开发商告上法庭，要求返还与楼层高度误差相对应的购买价款。女子胜诉后，其他业主纷纷效仿，开发商向61名业主退还647万余元。（来源：光明网）
事情是，孙某某女子在某房地产项目中预售房屋时，与开发商签订了预售合同。约定预售房屋面积188.78平方米，购买价格416万元以上。同时，合同明确规定层高为2.95米。
如果出现面积错误，合同规定多退多赔少。之后，孙支付了房子的所有租金。开发商收到钱后也不敢怠慢，如期开工。最终，2020年1月，开发商向孙某提出交出房子。
但在交房的过程中，孙发现楼高其实只有2.9米。为取得确切证据，孙某向主管部门申请信息披露，在取得涉案建筑物的竣工层高示意图后，孙某确定层高确实为2.9米。
毕竟我家的面积这么大，空间会少很多。无法接受孙某要求开发商按合同多退少补，开发商拒绝。无奈之下，孙某只好向法院提起诉讼，要求开发商按照面积错误的处理方式退还7万余元的购房款。
看到这里，你觉得是孙解约更好，还是要求开发商退还差价？在这种情况下，孙是否有权解除预售合同？合同解除分为法定解除和合同解除。如果在预售合同中，由于层高错误，双方没有就合同解除达成一致，那么孙只能寻求法律解除的途径。
如本案，孙某购买房屋的目的主要是居住和居住，涉案房屋已竣工验收，符合国家强制性标准，适合孙某居住。因此，楼高的简单缩水，并不影响孙建立预售合同的目的。因此，即使孙某向法院主张解除涉案预售合同，也未必得到支持。但是，孙某向开发商索要房款差额是有事实和法律依据的。
合同约定的层高为2.95米，但交付房屋的实际层高为2.9米。开发商的行为显然是违约。
最终，法院支持了孙某提出的办法，并判令开发商参照合同约定的处理面积差的方法，向孙某退还了7万余元。
当然，由于孙家房子的层高存在误差，其他业主的房子也是如此。看到孙胜诉后，他们纷纷提起诉讼，也得到了法院的支持。
开发商绝对不会接受一审判决。毕竟，每个人都起诉过。一旦判决生效，他将不得不承担巨额赔偿。因此，开发商选择上诉，但二审法院维持了一审判决。开发商为其违约支付了违约金，返还647万余元。我认为，对于如此大而重要的合同履约，开发商应该遵守诚信原则，而不是无视合同擅自改变楼层高度。
诚信原则是市场经济中的帝王原则，任何一方都应遵守。一旦违反，必须承担法律后果。你怎么看这个案子？欢迎评论，谢谢关注
