今日（5月9日），中山发布了关于印发《“70/90政策”户型商品住房两证合一事项办理指引》的通知。
先来划重点！
在中山，符合“70/90”政策的两套商品住宅，可合并为一套住宅！
下文附有通知原文，往下滑可见！！
被“多证”困扰的
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东莞“双（多）证房”认定
并非真的双证合一
很多人都知道，早在2022年5月，东莞在《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》中提及：
居民家庭持有或购买“双（多）证房”但实质作为一套住房使用的，在核验购房资格时视作一套商品住房。
实际上，东莞这里提到的“双（多）证房”视作一套商品住房，只是贷款合一，房屋仍是有2个房产证。
因此，目前东莞“双（多）证房”认定，并非真正意义上双证合一。
相信有不少人，也很期待东莞能够跟进，实现真正“双证合一”。
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最后附上原文
关于印发《“70/90政策”户型商品住房两证合一事项办理指引》的通知
火炬开发区管委会，翠亨新区管委会，各镇政府、街道办事处，市各有关单位：
为妥善办理“70/90政策”户型商品住宅两证合一事项，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》等法律、法规，结合我市实际，制定本指引，现印发实施。
中山市自然资源局
2023年5月4日
“70/90政策”户型商品住房两证合一事项办理指引
一、办理范围
符合以下条件的两套商品住宅可合并为一套住宅：
（一）所属商品住宅小区符合“70/90政策”（即原则上在2006年6月1日至2015年3月25日取得建设工程规划许可证。住宅小区分期建设的，以所属分期规划报建时间为准）；
（二）两套商品住宅产权人相同；
（三）两套商品住宅位于同一楼层且相连；
（四）两套商品住宅的建筑面积均小于90平方米。
二、办理程序
（一）申请人向所属自然资源分局提出房产合并登记申请，并提供如下材料：
1.不动产权属证书；
2.申请合并的新测宗地图及房产分户图；
3.申请人不再分割合并房产声明；
4.公安部门核准的地址变更证明。
（二）自然资源分局对申请人所提交材料进行核验、实地查看，出具初步审查意见，并提交不动产登记中心审查。
（三）不动产登记中心对符合办理条件的，办理不动产合并登记。
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